[乡镇风情] 会昌门岭车心温泉俗称“热水塘”,温泉详解

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czpivan Lv2 初级会员 发表于 2014-10-21 12:18:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
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       会昌门岭车心温泉 俗称“热水塘”,位于江西省会昌县筠门岭镇东南部车心村境内,汉仙岩风景名胜区北侧,距会昌县城约50公里,距筠门岭圩镇仅1公里,距瑞寻高速公路筠门岭出口仅2公里。西紧邻206国道,南有筠门岭镇通往福建武平县的342省级公路,地理位置优越,交通便捷。

        温泉容水面积为13000平方米,泉水自然喷射口有8处,喷出高约0.3—0.5,流量约16/开秒,是赣南出水量最大的温泉,日流量达到2678立方米。泉口四周常温5 8摄氏度左右,最高达72度。水质有硫化氢气体,水清澈见底,泉水喷口有喷砂。温泉水常年不会枯竭。温泉水可治疥疮、皮癣、关节炎等疾病。

会昌门岭车心温泉俗称“热水塘”,温泉详解

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会昌门岭车心温泉俗称“热水塘”,温泉详解

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会昌门岭车心温泉俗称“热水塘”,温泉详解

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1、会昌门岭温泉疗效
温泉水质清冽,能饮能浴,据有关部门检测,温泉水含有硫磺等多种矿物质,对皮肤病、风湿病、妇科病和神经衰弱等症均有特殊疗效,同时又有益于美容保健,润肤美颜,是处理想的休闲、疗养、度假旅游地。

2、会昌门岭温泉传说
相传车心温泉也叫会仙温泉,八仙在汉仙岩聚会后,常来这里戏水、沐浴,故称会仙温泉。因温泉泉水含硫磺等多种矿物质,对多种疾病有治疗和辅助理疗作用,尤其是对各种皮肤病、风湿病、妇科病和神经衰弱有特殊疗效。据说朱元璋1361年在九江打败陈友谅后,又攻克饶州、抚州、南康等处,对即将称帝踌躇满志,遗憾的是头上长满癞痢,如果戴上皇冠,挠痒是个难题。军师刘伯温见他打了胜仗却闷闷不乐,深知他心中所虑,于是劝他沿江去欣赏风光。他们乘舟游玩,几日后来到汉仙岩。刘伯温引领朱元璋去了温泉,洗浴之后,朱元璋头上癞痢很快脱疤,从此不再作痒。不久,朱元璋在南京登基做了皇帝,戴上了皇冠。会仙温泉帮了他的大忙。

3、会昌门岭温泉常识
1.避免空腹、饭后、酒后泡温泉,泡温泉与吃饭时间至少应间隔一小时。
2.温泉不宜长时间浸泡,否则会有胸闷、口渴、头晕等现象。在泉水中感觉口干、胸闷时,就得上池边歇歇,或喝点饮料补充水分。


4、会昌门岭温泉用途
温泉热浴不仅可使肌肉、关节松弛,消除疲劳;还可扩张血管,促进血液循环,加速人体新陈代谢。
此外,大多数温泉中都含有丰富的化学物质,对人体有一定的帮助。比如,温泉中的碳酸钙对改善体质、恢复体力有相当的作用;而温泉所含丰富的钙、钾、氡等成分对调整心脑血管疾病,治疗糖尿病、痛风、神经痛、关节炎等均有一定效果;而硫磺泉则可软化角质,含钠元素的碳酸水有漂白软化肌肤的效果。

会昌门岭车心温泉俗称“热水塘”,温泉详解

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tanzuojun Lv2 初级会员 发表于 2015-5-16 00:03:54 | 显示全部楼层
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会昌门岭车心温泉

会昌门岭车心温泉


这个美女齐聚温泉图,能镇楼吧。车心温泉走起。

我国温泉历史悠久,《山海经》就有温泉可以治病的记载。公元前600多年,孔子在《论语》一书中曾提到温泉沐浴。唐太宗李世民在《温泉铭》中也记下了自己的泡汤体会:“朕以忧劳积虑,风疾累婴,每濯患于斯源,不移时而获捐。”北周庚信在《温泉碑文》中较为详细的记载了温泉治病的作用。之后,历代医家都主张用温泉治疗肤病、风湿病、关节炎等病症。明代李时珍在他的《本草纲目》中,说得更为具体:“温泉主治风湿、盘骨孪缩及肌皮顽疥,手足不遂。”

会昌门岭车心温泉美女

会昌门岭车心温泉美女


1、车心温泉地理位置
车心温泉,位于江西省会昌县筠门岭镇东南部的车心村境内,汉仙岩风景名胜区北侧,地理位置优越,距筠门岭镇仅1公里,距会昌县城约50公里。车心温泉西紧邻206国道,南有筠门岭镇通往福建武平县的342省级公路,交通便捷。

车心温泉地处武夷山和南岭余脉地带,属低山丘陵地区.地势由西南向东北倾斜,境内峰峦起伏。地质构造为北北东向构造第二隆起带的西缘,与南岭东面向复杂构造带东段北侧的复合地区,以武夷山脉环状构造为主体,另有北东、北北东向构造和东西向构造。岩性为紫红色粗砂砾岩。

温泉四周低山环绕,位于丘陵围在洼地之中。泉水沿南北向呈线状排列,线长20米左右,泉眼处水深2—3米,可见连续翻砂冒泡现象,在温泉东侧的古生代地层中,发现一条北西走向的张扭性断裂,深部富水,由红层中走向为南北向的张扭性裂隙水而出露成泉。泉水受地形控制,泉眼一成为沟谷,现已蓄水。

2、车心温泉可以治病
温泉容水面积为13000平方米,泉水自然喷射口有8处,喷出高约0.3—0.5,流量约16/开秒,是赣南出水量最大的温泉。喷口水温为53—70℃。水质有硫化氢气体,水清澈见底,泉水喷口有喷砂。温泉水常年不会枯竭。温泉水可治疥疮、皮癣、关节炎等疾病。
3、车心温泉称“热水塘”
车心温泉当地人又称“热水塘”,温泉面积13000多平方米(今规划面积为8万平方米)。温泉水质清冽,能饮能浴,泉口周围常温58℃左右,最高温处达70℃。据有关部门检测,温泉水含有硫磺等多种矿物质,对皮肤病、风湿病、妇科病和神经衰弱等症均有特殊疗效,同时又有益于美容保健,润肤美颜,是处理想的休闲、疗养、度假旅游地。

4、车心温泉开发旅游胜地
为充分发挥车心温泉的资源优势,中共会昌县委、县政府将引进外商投资1.2亿元,结合周边风景旅游区的开发建设,拟建成一个集休闲度假、康复疗养、商务会议为一体的特色温泉旅游度假村。

温泉旅游资源开发与周边的汉仙岩山景区、盘山景区、羊角古城堡景区开发同步,正在形成一个观光、休闲、度假、疗养、探险一体的风景旅游胜地。


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bengdan444 Lv1 新手上路 发表于 2015-11-6 20:57:37 | 显示全部楼层
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会昌筠门岭客家温泉小镇项目总用地面积 24413.15 ㎡,总建筑面 积 57642.79 ㎡,计容建筑面积 45720.13 ㎡(其中商业面积 9999.61 ㎡,住宅面积 35720.52 ㎡),不计容建筑面积 11922.66 ㎡ , 容积率 2.2。

会昌筠门岭客家温泉小镇项目所在地筠门岭镇位于会昌县南部,武 夷山脉西麓,赣江贡水上游。有 206 国道、会武 省际公路穿镇而过,是闽、粤、赣三省通衢之地,曾有“赣南四大 名镇”之一的美誉。 5 会昌县位于江西省东南部,赣州市东南部,武夷山余脉西麓,南 岭余脉北端,赣江一级支流贡江上游;东南邻福建武平,南接寻乌, 西南毗安远,西北连于都,东北交瑞金。为赣、闽、粤“三省通衢” 之地。

会昌县以低山、丘陵地貌为主,地势周围高、中间低,自东南往 西北略呈掌状倾斜。河流众多,南来的湘江与东来的绵江汇成贡江直 入赣江。 该县是革命老区,存有会(昌)、寻(乌)、安(远)中央县委 旧址、中共粤赣省委旧址等红色革命遗址。名胜古迹有汉仙岩摩崖石 刻、羊角古城堡、会昌山森林公园、会仙温泉等。

13 诉求主题: 温泉养生、天人合一 媒体渠道:赣闽粤三省为主,立足赣闽粤,对接珠三角 报纸:《江南都市报》《羊城晚报》《福建商 报》《南方日报》《新地产》杂志等赣闽粤有影响力的报 纸和杂志。 房展会、高档商场DM直投 户外广告(围挡、LED、高炮等)、网络媒体

14 品牌形象还未建立起来,消费者认知度较低,项目差 异化特征不突出。 传播渠道缺乏整合,有效到达率低

15 树立项目品牌差异化的形象 在短期内促进项目90-140平米户型的销售 吸引赣闽粤游客月平均人数20万人,提高品牌知名度

17 车心温泉以温泉资源为核心载体,以优美的自然环境、丰富的人文风 情、特色的历史传统文化、沐浴文化以及优质的服务为支撑,以体验 温泉、感受文化、养老养生、休闲度假等为目的,集观光娱乐、康体 保健、休闲度假、商务会议、科普教育等一系列服务。同时还推出特 色的产权式酒店,老年公寓,高档社区,让人们在大自然中享受天然 的乐趣。

18 目前.国外温泉度假村的发展较为成熟的是欧美和日本。这些国家和地区,不仅在 温泉度假村的规模和数上占主主导地位,而且在景观、文化、服务等方而也形成具 有特色 的品牌之路。相比国外,我国温泉度假村的开发起步晚.目前已从沐浴疗养、 休闲娱乐进 入主题化、复合性、度假型的温泉时代,幵发水准也得到了空前提升。 改革开放后,中国的温泉旅游开发才真正开始。

温泉旅游的勃然兴起带来了温泉度 假构建设的高潮。在经 历了室内温泉及推出单一疗养产品的误区后,目前我国温 泉度假村的幵发己经进入了主题 化、复合性、度假型的发展时代,它正在形成一 个产业,并逐渐向休闲产业的龙头冲击。 掂相关统计表明,2007年我国温泉企业 接待总人数2100多万人次,年销售收入近40亿元, 产业链产值500多亿元。 车心温泉坐地客三角门户,立足赣闽粤,交通优势十分突出,且赣闽粤乃至珠三角 地区经济发达,旅游及购买需求旺盛。

19 温泉度假主题化、复合性、度假型需求越来越突出 产权式酒店小中户型公寓持续热销,成为市场的亮点 高档公寓的特点突出,在激烈的市场竞争有足够的竞 争力。 投资购买踊跃,个人投资比重逐渐上升 买房者对公寓的整体素质投以更多关注 20 21 项目名称 面积 价格 项目 优势 九寨温泉 530000 ㎡ 126起 温泉、SPA、水上乐园、理疗 中心、星级酒店、度假公寓、 客家庄园、会议中心、美食 中心等 毗邻通天寨省级 森林公园 东江源 三百山 温泉景 区 35000 ㎡ 50起 商务、餐饮、住宿、购物等 一体 环境幽雅,人数 较少 天一温 泉度假 村 138069 ㎡ 50起 商务、餐饮、住宿、购物等 一体 “客家文化”为 主题元素的大型 半露天温泉。 和平温 泉之都 150000 ㎡ 78起 温泉娱乐休闲 热水漂流配套项 目,有“粤东第 一漂”的美誉

22 大部分项目广告以纯温泉沐浴为诉求重点,少特色。 重点宣传投资的项目很少,没有主题化。 价格、装修、服务等风格雷同,无明显差异 部分存在假温泉现象(温泉水产量不够时,用锅炉热 水代替),欺骗消费者 文化底蕴缺乏 23 (消费者分析及定位) 24 48% 现有消费者中,男性和女性的比例基本相 同,男性只比女性略多一些。

25 现有消费者中,赣闽粤占绝大多数,其中 以江西消费者居多。

26 现有消费者购买的户型 主要是小户型,平均为 72.52平米,最小的为 44.97平米,最大的为 121.23平米 建筑面积 购房者数量 24 最小值 44.97m 2 最大值 121.23m 2 平均值 72.52 m 2

27 现有购房者主要是30-- 50多岁的人,从购房者 的数据看,他们的平均 年龄为38岁,最小的为 21岁,最大的为53岁. 年龄 购房者数量 21 最小值 21岁 最大值 53岁 平均值 33.62岁

30 他们是谁 赣闽粤客三角地区等地区外资、合资企业的中高层管理人 者及私营业主,注重养生的老板 退休高级干部或高级职工 外地企业驻江西地区高管 熟悉房地产行业,看重本区域的投资型客户

31 他们的特征 他们在30 — 55岁之间 受过高等教育,学识广博,在企业、政府身居要职,或退休、或 退居二线的高管、老板。 注重身份和地位,注重文化、社交、商务圈子的认同 他们注重养生、休闲,有自己独特的个性追求,是社会潮流的引 领者 他们对生活有自己独到的理解,繁忙的工作、生活,使他们需要 一个自我的个人空间 亲近大自然,喜欢劳逸结合、放松身心的生活氛围

32 他们选择物业的标准 是他们熟悉并接受的生活环境 要求生活便利,能够在职场与生活中快速转换 高品质物业,体现他们的身份和对个性、品位的追求 33 价值体现 和谐、自由 自我价值实现

34 吸引他们本项目的动机 认同客家温泉小镇山水田园、天人合一的氛围 交通便捷,生活便利,适合作为“第二居所” 产权式酒店,宜居宜租,并能获得收益 赣南四大古镇,文化氛围浓厚 生活圈子非富即贵,素质高有品位。 酒店式物业服务,品质高 35 他们喜欢阅读,对休闲生活非常敏感,因此经常阅读 报纸、高档杂志 他们经常开车,在车内收听广播 他们愿意交际,注重口碑 他们因工作关系会常接触网络

37 客家温 泉小镇 文化环境 (赣南四大古镇筠门岭内) 购物环境 (温泉度假风情 街) 交通环境 (客三角门户,距 赣闽粤都有高速公 路,赣州也有机场) 商务环境 (宜居宜租) 娱乐环境 (客家风情,独具特色) 生活环境 (温泉养生,天然氧吧)

38 客家风格建筑 产权式酒店 现代商业街 专业化物业管 理 家庭式温泉 (在家泡温泉) 天然氧吧 客家温 泉小镇 深厚历史底蕴

40 不利 市场环境 有利 STRENGTH 优势 WEAKNESS 劣势 OPPORTUNITY 机会 THREAT 威胁 41 外部环境分析(O,T) 产品内部分析(S,W) 机会(O) 威胁(T) 1、周边温泉项目多,价格较便宜 2、产品同质化严重,多数项目无鲜明特色 3、周边潜在投资者较多,会分流一部分消 费者 优势(S) 优势机会策略(S,O) 优势威胁策略(S,T) 1.强化项目特色、区域环境的优势,突出其 品牌特色和升值潜力 2.强化产权式酒店,和温泉养生、专属空间 的生活品质,突出第二居所的特征 1.强调项目的客家风情,第二居所,大自然 专属空间、文化底蕴,塑造差异性形象 2.强调升值空间大,产权式酒店,既可自己 使用,也可交给公司代理运营,创收。 劣势(W) 劣势机会策略(W,O) 劣势威胁策略(W,T) 1.强调对少数精英群体个性化生活需求的满 足 1、强调第二居所和尊贵人士专属性的特征 ,塑造差异化 2、强调特色性配套,彰显个性和品位 3.强调温泉与项目的关系 1.闽、粤、赣三省通衢之地,有“赣南四大 名镇”之一的美誉 2.武夷山脉西麓,赣江贡水上游。有 206 国 道、会武省际公路穿镇而过 3.客家风情,产权式酒店 4.温泉直接引进家庭,在家泡温泉 5.专业酒店式物业服务,生活品质高 1.品牌知名度有待进一步提升 2.周围的建筑矮小,视觉效果上对其有一 定的影响 1.温泉休闲成为一种时尚,产权式酒店特色 鲜明,宜居宜租。 2.大量的成功人士在生活、事业两得意的情 况下,更追求更自由的天然空间

42 结论:以温泉及天然氧吧为基石,打造极具特色的温 泉商业街和温泉酒店—以温泉为基点,主打专属天然 第二居所概念,强调项目的特色性和生活的高品位、 超放松,塑造项目鲜明的个性和差异化特征,强调项 目是为少数精英阶层打造的专属空间的形象,以特色 化的居住生活形象带动项目投资价值的提升

43 社会精英专属客家风情 天然的第二居所

44 客家风情社 会精英的私 人空间 工作空间 生活空间 车心 消费者

45 朝登天子堂,夕为田舍郎

46 朝登天子堂,早上起来在高档办公区,在政府机构, 运筹帷幄,指点江山;夕为田舍郎,夕阳西下,下班 驱车至客家风情商务精英的私人空间,回归田园,回 归大自然,在天然氧吧中放飞自我,达到物我两忘, 天人合一的境界。心怀天下,隐于天麓。


48 消费者的需要 文化的认同感 身份的象征 优越的环境 便捷性 品质生活 升值潜力 车心给予他们的 精英人士居住圈 高端人士、社会精英 天然氧吧,在阳台泡温泉 赣闽粤三省通衢之地 客家风情社会精英的私 人空间 产权式酒店,可出 租给游客

49 客家温泉小镇对于消费者意味着—— 品牌核心价值 高品质专属的 个性生活 消费者的核心愿望 享受放松 渴望专属

50 中国筠门岭客家温泉小镇 社会精英专属客家风情 天然的第二居所 竞 争 品 牌 消 费 者 产 品

51 高贵、专属的 放松、自由的 有特色、有品位 有文化底蕴的、具有客家风情 52 功能性利益:高品质、舒适、便利天然的第二居所 情感性利益:对高端、自由、休闲需求的极大满足 53 赣南古镇,文化底蕴深厚 高端自由的个人空间 温泉引进家,在家泡温泉专属 产权式酒店,特色客家建筑 特色客家风情商业街 专业酒店式物业服务 赣闽粤三省通衢之地 54 物我两忘,天人合一

56 车心 消费者 专属客家风情 天然的第二居所

58 强调高端、和谐、自由、 专属的生活体验 休闲生活 第二居所 (载体) (核心)

59 宣传重点 主信息 副信息 配套设施完善 酒店式物业服务 温泉特色、产权式酒店、文 化底蕴; 高端、和谐、自由、专属的 第二居所 升值空间

61 传播层面划分 累积性传播 关联性传播 促进性传播 影响:利用大众传播工具(电台、户外等) 进行品牌诉求,产生影响 联系:利用公关活动,强化品牌联想,形成 口碑传播效应 接触:宣传及开盘,促进购买决策 的形成

62 传播通路设定 平面媒体 综合性媒体:《江南都市报》《羊城晚报》《福建商报》 《南方日报等赣闽粤有影响力的报纸。— 强化知名度和 品牌效应 商务财经类媒体:《财经》、《二十 一世纪经济报道》、《经济观察》等 高档旅游休闲杂志:《中国民航》、 《汽车》《江南都市报》《新地产》 等 加强信息的 有效覆盖 63 传播通路设定 户外媒体 赣闽粤三省机场高铁站灯箱 赣闽粤一线城市LED广告 赣闽粤高速高炮广告 强化品牌记 忆,利用竞 争项目的广 告效应进行 客户截流 大型卖场周边灯箱 64 传播通路设定 网络媒体 项目网站,微信公众平台:项目介绍、招商、 开盘活动信息 大型门户类网站:项目形象广告(链接温泉项目 网站)

65 楼书及户型图 形象概念手册(概念楼书) (塑造项目品牌概念) 开发商品牌 项目形象 生活主张 产品手册(产品楼书) (图示产品技术细节) 服务手册 户型:设计理念、功能分区、 结构体系、供水、电系统、 通风、采光等 装修标准及品牌说明(配备 品牌材料箱) 配套设计及功能 园林特色及细节 购房流程、按揭流程等 客户投诉处理办法 周边配套的服务内容、位置、电话等 销售道具

66 演出活动—品牌联动 利用敦华演出平台,把演唱会与客家温泉小镇结合起来,通过冠名,利用明星名气及演出平台,整合营销 传播,线上推广,线下宣传,全方位立体式传播,通 过娱乐营销,提升品牌形象. 敦华操作案例:中国南方金属产业物流城冠名加投资中 国好声音(第二季)情绪演唱会赣州站

67 宣传费用总计300万 媒体费用180万 公关活动费用120万

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unifree Lv1 新手上路 发表于 2016-2-26 13:55:49 | 显示全部楼层
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美女泡温泉图片,好看极了

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czpivan Lv2 初级会员  楼主| 发表于 2014-10-29 21:40:59 | 显示全部楼层
查看: 162540|回复: 43
月夜独行之思想 发表于 2014-10-29 17:39
有个产品叫什么"杰耳英"中广告词"洗洗更健康"

那就洗洗吧,
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czpivan Lv2 初级会员  楼主| 发表于 2014-10-29 21:42:16 | 显示全部楼层
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小苹果 发表于 2014-10-23 12:33
这温泉挺好的,氛围就不行了,都是个人在经营,里面的道道很多呀,深

是有点呀,不知道有多深

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czpivan Lv2 初级会员  楼主| 发表于 2014-10-29 21:42:52 | 显示全部楼层
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可可棵 发表于 2014-10-22 18:41
能说是罪恶之源吗,别去了小伙伴们

可以怎么说,你知道的挺多的
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ccbcyb Lv2 初级会员 发表于 2014-10-21 18:35:12 | 显示全部楼层
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这样的温泉诱惑挺大的,挺不住呀,还是少去吧
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admin Lv9 管理员 发表于 2014-10-22 09:17:43 来自手机 | 显示全部楼层
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温泉的好处多多呀,去泡泡吧
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可可棵 Lv2 初级会员 发表于 2014-10-22 18:41:00 | 显示全部楼层
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能说是罪恶之源吗,别去了小伙伴们
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小苹果 Lv1 新手上路 发表于 2014-10-23 12:33:36 | 显示全部楼层
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这温泉挺好的,氛围就不行了,都是个人在经营,里面的道道很多呀,深
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张浩天 Lv2 初级会员 发表于 2014-10-25 09:04:50 | 显示全部楼层
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这里洗洗舒服呀,要常去的。情况还是有呀


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